ÉVOLUTION DU MARCHÉ IMMOBILIER

9 septembre 2020

Nous sommes heureux de publier sur notre blog la bonne nouvelle parue aujourd’hui dans le Journal SUR, fournie par l’un de nos confrères, rapportant l’évolution satisfaisante du marché immobilier dans la région pendant ces derniers mois et que nous ratifions pleinement :

« Le logement de luxe sur la Costa del Sol s’est imposé cet été comme un investissement sûr en période d’incertitude. Ceci est assuré par l’agence immobilière Panorama, la plus ancienne de Marbella, qui prépare chaque année un rapport détaillé sur les progrès du secteur dans la ville et ses environs.

Selon leurs statistiques, la baisse des visiteurs enregistrés en raison de la pandémie n’a pas été un obstacle pour le secteur immobilier haut de gamme, « qui a même augmenté son niveau d’activité », selon ses données il a enregistré une augmentation de 13% de ventes à Marbella entre le 21 juin et la fin août, par rapport à la même période l’an dernier. Les perspectives pour les prochains mois sont optimistes quant à la vigueur du marché du logement de haute gamme mieux situé.

Par rapport à la même période de l’année dernière, les demandes d’acheteurs potentiels ont généralement augmenté de 25% depuis la fin de l’état d’alerte en Espagne le 21 juin et les restrictions à la mobilité sont tombées. De plus, le nombre de maisons visitées par les acheteurs potentiels au cours de cette période a augmenté de 16%. «Nous avons également vérifié que le prix de vente moyen des logements enregistrés sur cette période avait augmenté de 55%», ajoutent-ils

«Le style de vie et la sécurité des investissements immobiliers sont les principales motivations des acheteurs aujourd’hui, plus que jamais, pour ces raisons, de nombreux acheteurs potentiels qui auraient été intéressés pendant des années à acheter des maisons dans ce domaine donnent le étapes définitives pour acheter maintenant ». Les tendances de recherche de nouveaux acquéreurs se résument, ajoute-t-il, dans des maisons avec des jardins plus vastes, la proximité des services et de la nature, des maisons avec des «espaces de bureaux» ou des bureaux pour pouvoir travailler confortablement à domicile et une construction de qualité.

L’analyse de ces deux mois d’été issue de notre expérience confirme également que les prix dans le segment supérieur du marché du luxe sont restés stables. En ce sens, elle rappelle qu’un pourcentage élevé de logements appartenant à des propriétaires intéressés par la vente ont eu un ajustement de prix atteignant des niveaux très raisonnables, favorisant les opérations d’achat et de vente. «Nous avons également constaté une augmentation des ventes dans le segment du super luxe du marché, des maisons au-dessus de cinq millions d’euros», disent-ils.

80% du segment immobilier de Marbella des maisons d’une valeur de plus de 800 000 euros est composé d’investisseurs et d’acheteurs étrangers.

Ils soulignent en outre que « l’achat de biens immobiliers dans la région est considéré comme un investissement refuge en ces jours incertains, peut-être aussi sûr que l’or est considéré, et certainement beaucoup plus que le marché boursier ou d’autres opportunités d’investissement ». .

«Le style de vie et la sécurité des investissements immobiliers sont les principales motivations des acheteurs aujourd’hui, maintenant plus que jamais, pour ces raisons, de nombreux acheteurs potentiels qui auraient été intéressés pendant des années à acheter des maisons dans ce domaine donnent le étapes définitives pour acheter maintenant ». Les tendances de recherche de nouveaux acquéreurs se résument, ajoute-t-il, dans les maisons avec des jardins plus vastes, la proximité des services et de la nature, des maisons avec des «espaces de bureaux» ou des bureaux pour pouvoir travailler confortablement depuis chez soi et une construction de qualité.

L’analyse de ces deux mois d’été issue de notre expérience confirme également que les prix du segment supérieur du marché du luxe sont restés stables. En ce sens, elle souligne qu’un pourcentage élevé de logements appartenant à des propriétaires intéressés par la vente ont eu un ajustement de prix atteignant des niveaux très raisonnables, favorisant les opérations d’achat et de vente. «Nous avons également constaté une augmentation des ventes dans le segment du super luxe du marché, des maisons de plus de cinq millions d’euros», disent ils.

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